Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

Что такое материнский капитал?

Материнский капитал – это форма единовременной государственной поддержки населению. Семьям, в которых с 2007 года родился (или был усыновлен) второй и последующий ребенок, вручается специальный денежный сертификат.

Средства материнского капитала молодые родители могут потратить на определенные нужды, не противоречащие законодательству. Сертификат выдается как в бумажном, так и в электронном виде.

Не все знают, что, если при рождении второго ребенка родители не воспользовались своим правом на материнский капитал, они могут сделать это при рождении третьего и последующих детей.

Покупка доли в квартире на материнский капитал

Определяется только 2 случая, когда покупка доли в квартире на материнский капитал возможна:

1. Доля в квартире – это отдельная комната (или несколько), являющиеся изолированной жилой единицей. Остальные доли в таком случае оформлены на других граждан. По этой причине приобрести долю в однокомнатных апартаментах не получится.
2. Если семья уже имеет в собственности какую-то долю жилплощади и при выкупе, жилье полностью переходит во владение заявителя.

Рекомендуется предварительно получить юридическую и риелторскую консультации до того, как материнский капитал потратить на покупку квартиры.

Алгоритм действий:

1. Подписать договор о приобретении доли жилплощади.
2. Провести регистрацию сделки в Росреестре.
3. Отправить запрос в ПФР на трату субсидии.
4. По завершении проверки ПФР пересылает деньги на счет продавца.

Сроки оформления материнского капитала

Распорядиться денежными средствами со счета материнского капитала, а именно написать соответствующее заявление, родители могут в любое время после наступления трехлетия ребенка. В случае с усыновлением – после того, как пройдет три года с момента усыновления. Ребенок, оставшийся без попечения родителей, может подать заявление на распоряжение маткапиталом после достижения совершеннолетия.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

• Условия использования материнского капитала на погашение ипотеки в 2020 г.
• Федеральный закон 256 о материнском капитале и ФЗ о многодетных семьях
• Федеральный закон об использовании материнского капитала: правила использования в 2020 году
• ФЗ об охране семьи, материнства и детства
• Требования к жилью приобретаемому на материнский капитал
• Сроки оформления и получения материнского капитала
• Ст 157 УК РФ и материнский капитал

В некоторых случаях заявление можно подавать сразу после оформления самого сертификата или же одновременно. Для получения точной информации по этому вопросу можно обратиться в ПФР.

До 2020 года заявление рассматривалось в течение 30 дней. Но с 2018 года срок рассмотрения сократили до 15 дней. По большей части это заслуга автоматизации – теперь всю необходимую информацию из других ведомств Пенсионный фонд запрашивает самостоятельно по электронным каналам.

Общие сроки оформления и распоряжением сертификата

Итак, подведем итоги. Материнский капитал может быть использован только на предусмотренные законом цели. Сроки оформления документа не ограничены временными рамками. Однако, право на его получение появляется единожды в период между 2006 и 2022 годами, после рождения второго, третьего или последующего ребенка.

Сроки рассмотрения заявки на распоряжение средствами, вне зависимости от цели, составляют один календарный месяц. Сроки перевода средств на расчетный счет – 10 дней.

Правительство ежегодно пересматривает законопроекты относительно материнского капитала. Сроки его выплат сокращаются, а целевое назначение расширяется.

Полезное видео:

Команда редакторов Promdevelop: предоставляем полезные статьи для любимых читателей

В 2020 году вступил в действие порядок ежемесячной выплаты из средств материнского капитала в качестве поддержки малообеспеченных семей и решения демографической проблемы в стране.

• Кому положены выплата из маткапитала
• Сроки начисления выплат из материнского капитала
• Как рассчитать среднедушевой доход семьи
• Процесс назначения ежемесячной выплаты в ПФР и банке
• Какие документы нужны для оформения
• Прожиточный минимум по регионам РФ для определения права на пособия

Как оформить материнский капитал?

Чтобы получить помощь от государства нужно сперва оформить сертификат. Для этого пишется заявление о его выдаче в отделении Пенсионного фонда, в многофункциональном центре или на сайте госуслуг. Также для этих целей можно воспользоваться личным кабинетом на официальном сайте ПФР.

Наряду с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

• Свидетельства о рождении детей или судебное решение об усыновлении.
• Паспорт заявителя.
• СНИЛС заявителя.
• В случае смерти матери отец должен предоставить подтверждающее свидетельство.

В случае подачи заявления через сайт государственных услуг нужно быть готовым, что придет приглашение в Пенсионный фонд для проверки оригиналов документов. По принятию решения с заявителем связываются ответственные сотрудники и приглашают на получение сертификата. Также сертификат можно распечатать из личного кабинета.

Сколько времени проходит с момента рождения ребенка до получения средств?

Когда можно использовать материнский капитал? Сегодня в законе не прописан минимальный срок возможности его использования, однако прописан максимальный. Бюджетными деньгами надо распорядиться до достижения вторым ребенком 18 лет. Исключением является использование федеральных средств для обучения. В этом случае максимальный возраст составляет 21 год.

Когда можно использовать материнский капитал после рождения ребенка? Вы можете начинать собирать документы сразу после получения детьми свидетельств о рождении и СНИЛСов. Это возможно уже на следующий день после выписки из роддома.

Что делать в случае утери сертификата?

К сожалению, ситуации утраты сертификата не так уж редки. Люди часто теряют документ, либо приводят его в негодность. Что делать, если произошел такой казус? Конечно же, не стоит переживать, потому что на самом деле это не так критично, как кажется.

Любой владелец сертификата на материнский капитал может получить его дубликат. Для этого необходимо обратиться в местное отделение ПФР с паспортом и заявлением, в котором нужно указать причину порчи или утери сертификата. Сделать это может сам владелец бланка, его представитель или доверенное лицо при наличии нотариально-заверенной доверенности.

Дубликат может быть выдан сразу на руки, либо отправлен по почте. Важно проследить, чтобы на дубликате были указаны серия и номер сертификата, взамен которого он выдан, и стояла печать ПФР.

Покупка жилья с маткапиталом на вторичном рынке

Торговля недвижимостью на вторичном рынке пользуется высоким спросом, так как стоимость такой жилплощади гораздо ниже, чем цена на квадратный метр в строящихся домах. Приобретение жилья у владельца происходит только после составления и подписания договоренностей с владельцем жилого имущества.

Семье потребуется получить согласие владельца в письменной форме, так как деньги при покупке квартиры с использованием материнского капитала поступают на счет владельца жилья по прошествии примерно 2-3 месяцев с даты регистрации сделки в государственном реестре. Не забудьте проверить собственника жилья у которого покупаете недвижимость, возможно он в розыске или у него большие долги перед судебными приставами, что может привезти к аннулированию сделки.

В двустороннем договоре указывают сумму, которую семья оплачивает из личных средств, а какая часть покрывается субсидированием. Оформление права собственности также требует того, чтобы доли в жилом помещении выделялись на всех членов семьи.

Приобрести вторичное жилье можно, придерживаясь инструкции:

1. Оформить выписку о сумме маткапитала.
2. Подписать с владельцем жилья двусторонний договор о продаже жилья.
3. Провести регистрацию документа в Росреестре.
4. Подать заявление о распоряжении средствами материальной поддержки в ПФР.
5. Снять обременение с жилья, подав заявление в МФЦ.
6. Оформить выписку из ЕГРН, позволяющую подтвердить переход имущества во владение семьи.
7. Исполнить нотариальные обязательства по долевому оформлению жилья.

Важно! При покупке квартиры на материнский капитал обязательно заказывайте выписку из ЕГРН на нашем официальном сайте. Это поможет исключить случаи мошенничества.

На что можно потратить материнский капитал?

Ошибочно полагать, что, получив сертификат, владелец может пользоваться им, как его душе будет угодно. Тут все не так просто. Законом определены цели, на которые можно потратить деньги:

1. Улучшение жилищных условий.

Чаще всего владельцы сертификата тратят денежные средства на первоначальный взнос по ипотеке, частичную оплату процентов или на строительство дома. На реконструкцию жилья тоже можно использовать средства материнского капитала. Покупая жилье за наличку (без оформления кредита), часть долга можно погасить сертификатом.

Вторым по популярности вариантом использования маткапитала является оплата образования любого из детей. Распорядиться деньгами таким образом можно только, когда второму (третьему или последующему) ребенку исполнится 3 года. Исключением является дошкольное образование – его можно оплатить хоть сразу после рождения ребенка.

Что касается высшего образования – возраст ребенка на момент начала обучения не должен превышать 25 лет. Потратить средства маткапитала можно только на обучение в российских учебных заведениях и обязательно имеющих образовательную лицензию.

Не всем понятно, что именно подразумевает под собой понятие «потратить средства материнского капитала на образование ребенка». Давайте уточним. Сюда относится:

• Оплата платных образовательных услуг.
• Оплата присмотра за ребенком и его содержание в учреждении.
• Оплата общежития и коммунальных услуг в период обучения.

1. Накопительная часть пенсии мамы (или усыновительницы).

При желании можно распорядиться материнским капиталом и так. Данный способ менее популярен, но все же имеет место быть. Мамы могут направить как всю сумму сертификата на формирование своей пенсии, так и какую-то его часть. До выхода на пенсию у родительницы есть время поменять свое решение и отправить деньги на другие цели.

1. Покупка товаров из специального перечня.

Семьи, имеющие детей-инвалидов, могут потратить материнский капитал на товары и услуги для их реабилитации и социальной адаптации. Специальный перечень устанавливается государством и потратить деньги на предметы не из данного списка не получится, как бы жизненно это ни было необходимо.

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом

Перед заключением сделки важно понимать, что семья сможет оформить налоговый вычет. Единственное условие – компенсируемые 13% рассчитываются не от всей стоимости жилого имущества, а от суммы, оставшейся к оплате после вычета маткапитала. Предельная сумма вычета при покупке квартиры с материнским капиталом для недвижимого имущества такая же, как и для приобретения недвижимости обычным способом.

Более сложно рассчитывается налог при покупке квартиры с материнским капиталом в ипотеку:

1. Выделяя субсидию на оплату стартового платежа, необходимо вычесть его сумму от полной стоимости. На оставшуюся разницу можно получить налоговую компенсацию.
2. При направлении субсидии на оплату основной части. Здесь все зависит суммы, направленной банком на оплату основного долга, а также суммы по начисленным процентам.

Если вы желаете оформить налоговый вычет на имущество, то перед тем, как вложить материнский капитал в покупку квартиры, рекомендуется получить юридическую консультацию.

Можно ли обналичить материнский капитал?

Денежные средства материнского капитала возможно получить только безналичным расчетом. Если вы являетесь владельцем сертификата, и вам предлагают «легальную» схему обналичивания, знайте, что это мошенничество, т.к. законных схем обналичивания материнского капитала не существует. И, согласившись на такое, вы автоматически становитесь соучастником преступления. Это считается нецелевым использованием государственных средств.

Если вы планируете рождение второго ребенка, и у вас имеется множество вопросов, касающихся материнского капитала, не поленитесь и проконсультируйтесь с компетентными людьми.

Актуальную информацию о сборе и подаче документов на получение сертификата смотрите в следующем видео.

Это важно знать: Кому дают материнский капитал

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Как и когда оформляется маткапитал

Заявление на выдачу сертификата подается вместе с необходимым пакетом прилагаемой документации в ПФР . Сделать это можно в совершенно любое время с момента появления в семье 2-го или последующего ребенка, год рождения которого от 2007 и выше.

Важно! Главное, чтобы при наличии 3-го, 4-го и иных по счету детей заявитель ранее уже не реализовывал свое право на выдачу семейного капитала. Поскольку это допускается лишь единожды в жизни.

Подавать документы можно:

В течение 1 месяца с момента подачи заявления приходит ответ. Вам либо выдают сертификат, либо отказывают в его выдаче с соответствующей мотивировкой.

Внимание! В октябре 2020 г. было принято решение сократить этот срок вдвое, то есть до 15 дней.

Сроки обращения за получением средств в 2020-2020 году

А вот срок распоряжения маткапиталом несколько иной.

Заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка. Если право на получение маткапитала возникло в связи с усыновлением малыша, то должно пройти три года с момента усыновления. Если маткапиталом хочет распорядиться ребенок, оставшийся без попечения родителей, у которого возникло право на такую меру государственной поддержки, то ему нужно дождаться своего совершеннолетия, либо достижения полной дееспособности.

Внимание! Исключение:

• уплата первоначального взноса или погашение основного долга и уплата процентов по кредитам на приобретение или строительство жилого помещения;
• приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
• оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования и иных связанных с ним расходов;
• получение ежемесячной выплат.

Здесь можно подавать заявление сразу же после оформления самого сертификата или одновременно с заявлением на его оформление, и/или ввиду появления реальной необходимости в этом.

После предоставления требуемого пакета документов его будут тщательно проверять и одобрение заявки придет лишь при положительных результатах такой проверки. На это уйдет не менее 1 месяца.

В случае если документов много или необходима дополнительная проверка — срок продлевается.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Причины отказа

Если пакет документов вызовет какие-то подозрения или сомнения в их подлинности — ПФР вправе отказать в перечислении средств. Даже если по факту уже состоялась сделка.

Причинами отказа могут быть:

1. прекращения права на маткапитал;
2. нарушения порядка подачи заявления о распоряжении маткапиталом;
3. Если указанное в заявлении направление о распоряжении маткапиталом не предусмотрено законодательством;
4. Если сумма, указанная в заявлении о распоряжении маткапиталом превышает его полный объем;
5. Ограничение в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на маткапиталом;
6. Отобранием ребенка, в связи с рождением которого возникло право на семейный капитал;
7. несоответствия организации, с которой заключен договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения, требованиям действующего законодательств;
8. Признание купленного жилого помещения непригодным для проживания или признание многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Такой отказ должен поступить в письменной мотивированной форме. Естественно, можно обжаловать его через суд.

Совет! Однако прежде чем это сделать проконсультируйтесь с профессиональными юристами на предмет целесообразности подачи иска.

Во избежание подобных инцидентов необходимо проводить правовую экспертизу сделок еще на начальных этапах. Тогда можно быть уверенным, что все пройдет благополучно и получить какие-то гарантии.

Скачать для просмотра и печати:

Как получить маткапитал?

Первоначально нужно оформить главный документ ребенка – свидетельство о рождении, где будут указаны имена матери и отца. После этого необходимо вписать сведения о новорожденном (усыновленном) в паспорта родителей. После этого необходимо подавать документацию в ПФР.

Заблаговременно необходимо подготовить полный пакет документации:

• паспорта отца и матери, где указано подданство РФ;
• выписка с места проживания;
• свидетельства о рождении всех детей (копии).

Оформление документации и получение материальной поддержки происходит в местное отделение ПФР. Например, если семья из других областей проживает в Москве, имея временную регистрацию, то обратиться за государственной субсидией можно в локальное подразделение ПФР, привязанное к району проживания.

Получить господдержку можно и проживая в иностранном государстве, если семья соответствует положениям действующего законодательства РФ. Однако важно понимать, что распорядится деньгами можно исключительно в пределах государственных границ РФ.

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры

не происходит. Однако, кроме государственного маткапитала существуют и локальные программы поддержки многодетных семей, действующие на уровне практически каждого региона РФ. Родители могут оформить дополнительные сертификаты от местных властей, появившегося в семье после 1 января 2011 года. Размеры и условия получения региональной поддержки в каждом из регионов определяются местными властями.

ПФР рассматривает заявку в течение 1 месяца и 5 дней с даты подачи полного пакета документации. При положительном решении госучреждение выдает заявителю сертификат.

Срок обналичивания маткапитала после рождения ребенка

Закон не устанавливает какие-либо точные сроки использования материнского капитала.

Возраст ребенка оговаривается лишь при направлении средств маткапитала на его обучение и ограничивается 25 годами на дату начала обучения. Возраст ребенка-инвалида, для адаптации и социальной интеграции которого можно потратить средства маткапитала не оговаривается.

Это важно знать: Выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом

Также до 23 лет ребенок имеет самостоятельное право на получение средств семейного капитала, если:

• обоих родителей (усыновителей) нет в живых или они объявлены умершими;
• оба родителя лишены родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на маткапитал;
• оба родителя совершили преступление против личности в отношении своего ребенка;
• в отношении обоих родителей отменено усыновление ребенка, с появлением которого у семьи возникло право на маткапитал.

Женщина лишается своего права в случае:

• ее смерти или признания ее умершей;
• лишения родительских прав;
• отмены усыновления;
• наличия приговора суда о совершении умышленного преступного посягательства против личности ребенка.

Что касается возможности перенаправления средств в счет накопительной базы пенсии матери, то такое право сроками не ограничивается.

Сроки участия в программе МСК

Государственная программа финансового содействия семейным гражданам в целях улучшения демографической обстановки в стране действуют с 2007 по 2021 год включительно.

Внимание! Если 2-й или последующий ребенок родился после 31.12.2021 г., то его семья уже не сможет принять участие в программе.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Подписка на новости

23 августа 2020 09:03

Наличие указанной нормы породило распространённое мнение о том, что и воспользоваться средствами материнского (семейного) капитала можно только до 31 декабря 2020 года. В действительности, это не так: подобным образом хронологически ограничено только время, до истечения которого для возникновения права на МСК должен быть рождён или усыновлён второй, третий или последующий ребёнок, в то время как получить государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, равно как и подать заявление о распоряжении средствами можно и позже окончания 2020 года.

В части использования средств МСК единственное хронологическое ограничение заключается в том, что в случае их направления на оплату получения ребёнком образования возраст ребёнка не должен превышать 25 лет.

Кто может воспользоваться средствами господдержки и получить сертификат

Перед тем, как разбираться, когда можно воспользоваться мат капиталом после рождения ребенка, необходимо принять во внимание особенности получения сертификата. Это нужно учитывать, если в последующем деньги будут направлены на покупку жилья. Закон устанавливает условия использования денежных средств.

Сертификат может быть оформлен на имя:

• Женщины, которая родила или усыновила второго или последующих детей. При этом у ребёнка в обязательном порядке должно иметься российское гражданство.
• Мужчины, который является отцом или единственным усыновителем. Маткапитал на отца оформляется в ситуации, когда его супруга скончалась, лишена родительских прав или свободы по решению суда.
• Самих детей после того, как они достигнут совершеннолетия. Подобное возможно, если несовершеннолетние граждане были переданы на попечительство государству в результате гибели биологических родителей или лишения прав.

Особую внимательность во время процесса оформления необходимо проявлять семьям, в которых российское гражданство имеется только у одного супруга, или мать по каким-либо причинам не может оформить ипотеку после родов на себя. Это связано с тем, что купить квартиру с использованием средств удастся только в том случае, если ипотечный договор, соглашение купли-продажи и права собственности оформляются на имя владельца сертификата. Нужно помнить о том, что обналичить материнский капитал нельзя. Это является нарушением действующего законодательства и станет поводом для привлечения нарушителей к ответственности.

Видео